Les tendances du marché
entre 1998 et 2018 :
la région NORD-PAS-DE-CALAIS

Représentativité : coefficient de représentativité => 12,5 % soit plus d’un bail nouveau sur 8

Mise à jour : février 2018 Imprimer

NORD-PAS-DE-CALAIS
Type de biens
Niveau des loyers de marché 2018 (en €/m²)
Studios et 1 pièce 16,2
2 pièces 11,5
3 pièces 9,5
4 pièces 8,6
5 pièces et plus 7,7
Ensemble 11,8
NORD-PAS-DE-CALAIS
Type de biens
Variation des loyers de marché (en %)
Moyenne annuelle 1998‐2018
Studios et 1 pièce 2,9
2 pièces 2,0
3 pièces 1,6
4 pièces 1,4
5 pièces et plus 0,9
Ensemble 2,1
NORD-PAS-DE-CALAIS
Année
Niveau des loyers de marché (en €/m²)
1998 7,7
1999 7,7
2000 8,6
2001 8,3
2002 8,5
2003 8,9
2004 9,1
2005 9,3
2006 10,2
2007 10,2
2008 10,7
2009 11,1
2010 11,7
2011 11,9
2012 12,0
2013 11,7
2014 11,7
2015 11,6
2016 11,8
2017 11,8
2018 11,8
NORD-PAS-DE-CALAIS
Type de biens
Taux de mobilité résidentielle (en %)
Moyenne annuelle 1998‐2018
Studios et 1 pièce 44,5
2 pièces 32,5
3 pièces 30,2
4 pièces 23,1
5 pièces et plus 20,5
Ensemble 32,5
NORD-PAS-DE-CALAIS
Type de biens
Variation des loyers en cas de relocation (en %)
Moyenne annuelle 1998‐2018
Studios et 1 pièce 0.0
2 pièces -0,7
3 pièces -0,8
4 pièces 1,0
5 pièces et plus 2,6
Ensemble -0,3
NORD-PAS-DE-CALAIS
Type de biens
Part des relocations après travaux (en %)
Moyenne annuelle 1998‐2018
Studios et 1 pièce 7,3
2 pièces 6,3
3 pièces 7,6
4 pièces 15,7
5 pièces et plus 17,2
Ensemble 8,2
Indice de la durée de la vacance
(base 100 FRANCE ENTIÈRE Ensemble)
Type de biens
NORD-PAS-DE-CALAIS FRANCE ENTIÈRE
Studios et 1 pièce 85,8 90,6
2 pièces 90,9 97,7
3 pièces 98,6 104,7
4 pièces 106,8 111,9
5 pièces et plus 105,8 113,0
Ensemble 92,8 100,0
Variation de la durée de la vacance (en %)
Moyenne annuelle 1998‐2018
Type de biens
NORD-PAS-DE-CALAIS FRANCE ENTIÈRE
Studios et 1 pièce 3,1 -0,1
2 pièces 4,0 1,9
3 pièces 4,6 2,5
4 pièces 4,5 2,2
5 pièces et plus 1,7 1,0
Ensemble 3,9 1,5
Loyers de marché en 2018 (en €/m²)
des logements neufs
Type de biens
NORD-PAS-DE-CALAIS FRANCE ENTIÈRE
Studios et 1 pièce 12,4 16,5
2 pièces 10,5 12,3
3 pièces 8,8 10,5
4 pièces 8,2 10,2
5 pièces et plus 7,5 9,6
Ensemble 10,3 12,4
NORD-PAS-DE-CALAIS
Année
Niveau des loyers de marché (en €/m²)
des logements neufs
Variation des loyers de marché (en %)
des logements neufs
2000 9,6 -1,7
2001 8,3 -13,2
2002 8,4 0,7
2003 9,5 12,8
2004 9,3 -1,4
2005 9,9 5,7
2006 10,5 6,6
2007 10,6 0,6
2008 11,1 4,8
2009 11,4 2,6
2010 12,2 7,4
2011 11,9 -2,8
2012 11,1 -6,5
2013 11,6 4,6
2014 11,1 -4,5
2015 11,1 -0,1
2016 10,9 -1,1
2017 10,7 -2,1
2018 10,3 -4,2