Les tendances du marché
entre 1998 et 2018 :
la région ÎLE-DE-FRANCE

Représentativité : coefficient de représentativité => 12,5 % soit plus d’un bail nouveau sur 8

Mise à jour : février 2018 Imprimer

ÎLE-DE-FRANCE
Type de biens
Niveau des loyers de marché 2018 (en €/m²)
Studios et 1 pièce 23,8
2 pièces 18,9
3 pièces 16,1
4 pièces 15,3
5 pièces et plus 16,0
Ensemble 19,1
ÎLE-DE-FRANCE
Type de biens
Variation des loyers de marché (en %)
Moyenne annuelle 1998‐2018
Studios et 1 pièce 2,6
2 pièces 2,6
3 pièces 2,7
4 pièces 2,2
5 pièces et plus 1,9
Ensemble 2,6
ÎLE-DE-FRANCE
Année
Niveau des loyers de marché (en €/m²)
1998 11,5
1999 12,0
2000 13,0
2001 14,0
2002 14,4
2003 14,6
2004 15,2
2005 15,8
2006 16,3
2007 16,8
2008 17,1
2009 16,9
2010 17,5
2011 17,8
2012 18,6
2013 18,8
2014 19,1
2015 19,0
2016 19,2
2017 19,1
2018 19,1
ÎLE-DE-FRANCE
Type de biens
Taux de mobilité résidentielle (en %)
Moyenne annuelle 1998‐2018
Studios et 1 pièce 28,0
2 pièces 25,4
3 pièces 22,0
4 pièces 17,5
5 pièces et plus 15,9
Ensemble 23,3
ÎLE-DE-FRANCE
Type de biens
Variation des loyers en cas de relocation (en %)
Moyenne annuelle 1998‐2018
Studios et 1 pièce 2,3
2 pièces 3,1
3 pièces 4,4
4 pièces 5,5
5 pièces et plus 4,2
Ensemble 3,3
ÎLE-DE-FRANCE
Type de biens
Part des relocations après travaux (en %)
Moyenne annuelle 1998‐2018
Studios et 1 pièce 30,4
2 pièces 30,0
3 pièces 31,7
4 pièces 35,0
5 pièces et plus 32,0
Ensemble 31,2
Indice de la durée de la vacance
(base 100 FRANCE ENTIÈRE Ensemble)
Type de biens
ÎLE-DE-FRANCE FRANCE ENTIÈRE
Studios et 1 pièce 89,8 90,6
2 pièces 94,9 97,7
3 pièces 98,4 104,7
4 pièces 105,6 111,9
5 pièces et plus 105,2 113,0
Ensemble 95,7 100,0
Variation de la durée de la vacance (en %)
Moyenne annuelle 1998‐2018
Type de biens
ÎLE-DE-FRANCE FRANCE ENTIÈRE
Studios et 1 pièce 0,4 -0,1
2 pièces 0,7 1,9
3 pièces 1,3 2,5
4 pièces 2,1 2,2
5 pièces et plus 2,2 1,0
Ensemble 0,9 1,5
Loyers de marché en 2018 (en €/m²)
des logements neufs
Type de biens
ÎLE-DE-FRANCE FRANCE ENTIÈRE
Studios et 1 pièce 21,6 16,5
2 pièces 18,6 12,3
3 pièces 15,3 10,5
4 pièces 15,5 10,2
5 pièces et plus 15,6 9,6
Ensemble 18,2 12,4
ÎLE-DE-FRANCE
Année
Niveau des loyers de marché (en €/m²)
des logements neufs
Variation des loyers de marché (en %)
des logements neufs
2000 13,5 7,1
2001 13,7 1,7
2002 14,4 4,7
2003 15,4 7,4
2004 15,9 2,8
2005 16,1 1,5
2006 16,8 4,3
2007 17,1 2,2
2008 17,7 3,4
2009 16,7 -5,6
2010 17,6 5,0
2011 17,5 -0,2
2012 18,7 6,9
2013 18,7 -0,1
2014 18,9 1,1
2015 18,9 -0,1
2016 19,1 0,9
2017 19,4 1,5
2018 18,2 -5,9