Le nombre de références disponibles

L’observatoire des loyers mis en place en 1999 à l’initiative de l’UNPI bénéficie d'un partenariat élargi avec la plupart des acteurs du secteur privé. La mise en commun des références de marché lui permet ainsi de disposer d’une connaissance fine du marché locatif privé :

  • du fait du nombre des espaces géographiques observés (22 régions, 95 départements et 1 870 villes, regroupements de communes et pays) sur lesquels peut intervenir une analyse détaillée des évolutions observées entre 2000 et 2017 ;            
  • et des indicateurs d’analyse qui peuvent être suivis : indices de loyer, indicateur de l’effort d’amélioration et d’entretien du parc, mobilité résidentielle des locataires du parc privé …

De l’ordre de 65 % des références recueillies sont en outre des relocations pour lesquelles on dispose de nombreuses informations concernant l’ancien bail : la date de sa signature, le dernier loyer acquitté par l’ancien locataire, le délai de vacance entre l’ancien et le nouveau locataire, la réalisation éventuelle de travaux d’entretien courant et de mise aux normes. Il est donc possible de mesurer précisément la mobilité résidentielle des locataires du secteur privé, le réajustement éventuel de loyer en cas de changement de locataire, la part des relocations réalisées après travaux …  

Mise à jour : février 2018